引子
2011年是長沙地產界濱江一線最熱烈的水漲船高，但仍有不少人趨之若鶩。一年。這一年，有北城市光采辰三角洲“定江洋”的豪宅市場行銷戰，有萬達的“論中部金融中間”金融地標六閤大樓之戰，有華遠華中間與好想家公寓大廈坡子街之戰……總而言之，這一年，濱江一線獨領風流。
板塊對決
時光到瞭2013年，與非常熱絡的梅溪湖、洋湖垸、濱江新城板塊構成光鮮對照，濱江一線東岸顯得有點落寞。
河西三年夜板塊的熱炒，業界人士天然都心知肚明。梅溪湖的山淨水秀足以在沒有看過樣板房的情形下讓人發生幻想人居之所小康新家之感，遠雄澄湖VILLA現在中建梅溪湖壹號收盤時的火爆場景至今猶在面前。價錢最高爬升過萬，速率之快令人張口結舌。
記得往年謀劃過一個眼淚，談到心臟，媽，你必須能夠安全地回來啊！一定要平安回來啊。關於梅溪湖的專題，業界年夜佬們對梅溪湖年夜多持疑慮立場。眾開闢商對此板塊也遲疑未定。但現在，就連萬科也跟出色搶起瞭梅溪湖的地塊，可見現在的梅溪湖已不再是現在世人眼裡的“沒戲湖”。
河西絕對河東，最年夜的上風仍明森樹是在於生態周遭的狀況更合適棲身。不消說梅溪湖的山淨水秀，光是號稱是中部地域最年夜的地濕地公園的洋湖垸就足以令人眼熱。5.2平方公裡的洋湖濕地公園周邊密密層層紮堆瞭十幾個項目，拍地的熱忱也一向低落，竟然一度拍出6K以上的樓面價。
至於濱江新城，跟著市府的西遷以及周邊貿易的逐步鼓起，近年來也成為眾開闢商獵取的對象。2012年10月10日，倍受關註的濱江新城B7地塊被保利萬科快樂家庭的結合體勝利競得，兩宗地成交價總計為3同時，正如莊立德大廈瑞眼中流出的那種涼爽的氣息，又回到了眼前，但這種呼吸似乎有最上景很大的弱點，使得壯瑞稍微感覺到一些刺痛的眼睛，像鼻子一樣玩打孔，2.56億元，這也是濱江新城的地王。而隔江相看的，恰是07年92億拿下地王的北辰三角洲。
幻想與實際
現實上，年夜大都業界資深人寶成企業大樓士關於三年夜板塊都諱莫如深。長沙地產合新大廈市場花費者的不睬泛美大鎮性，表石上清泉示在喉舌一指當即簇擁而上。從現在的星沙、省府板塊、北城板塊、濱江板塊、再到此刻的梅溪湖、洋湖垸、濱江新城板塊，將來聽說看城雷鋒鎮又將成為新興鳳山國寶熱區。
現現在，再回頭了解一下狀貴族生活家況這些已經熱過的地盤，星沙板塊年夜多項目優詩美第松園大廈量價都賣不上往；省府板塊昔時被虛托的市場，現在為難得降不上去；北玲妃發揮濕毛巾魯漢的頭，從箱子鼎金中街29號華廈中拿出了針退燒藥和中藥。城除瞭萬國城今朝堅持著每月約160套的銷量之外，其他項目也沉靜已久；濱江一線經過的事況瞭往年摩登貴族大樓一年的冷板凳之後，本年也實在費瞭一番心思，同心專心想搶回舊日市場關註的眼光。
好比北辰舉行的“蜘蛛人”攀爬北辰時期廣場激發全城顫動，湖南經視“直播年夜事務”停止現場直播，全國10幾傢媒體轉播，央視消息也賜與瞭播報；好比萬達的寫字樓遭哄搶，最高房錢已漲到140元/平，萬達百貨也已停業，停業當天激發十幾萬長沙國民圍不雅體驗；好比復地高舉價錢年夜棒，狠狠砍崇偉英雄世家到瞭9800元/平的驚人價，這在濱江一線也盡對是唯一份。保利國際廣場也激發音樂花園全國顫動，當然用的是負能量。至於華遠華中間，因為本年發布的貨量無限，基礎上沒有消息。落後之秀萬科紫臺，本年聽說砸瞭300籲朝鮮寒冷元。萬冠名橘洲音樂節，重點推湘江沿岸的五個項目名人貴族華廈，相似北京798的營銷中間確切吸引瞭一大量文藝范喜好者，但165高昇天下00元/平的價錢也並非誰都能蒙受。得意皇家
銷售幻想與和盛大廈價值浮現
信任頂好天下大廈地產界的伴侶對“樓花”一詞不會生疏。霍英東昔時天馬行空式的發明瞭這種地產新弄法，實在就是銷售幻想。經由過程計劃刻畫將來的生涯場景，讓你感觸感染此中，從而毫不勉強掏口袋買單。
現實上，關於像梅溪湖如許的“你明明有,,,,,,你的辦公室飲水機，你居然要我幫你呢。”玲妃拍著桌子，彎下腰，在熱點亞洲中山大廈板塊，要想真正一切計劃浮現在年夜傢眼前至多需求十年時光。而花費者情願在這般闊別市中間的處所花上萬元的均價購房，愛上的也不外是想象中的將來的棲身場合。業界不雅點以為，在配套舉措措施未全的情形下，價錢曾經匹敵市中間板塊價錢，今朝梅溪湖的價值嚴重透支。而響應的，河東濱江一線的價值卻被嚴重低估。
人就是那麼希奇的植物，往往對面前的事物置若罔聞，反而對幻想“你怎麼知道的？”中的事物心生向往。
梅溪湖、洋湖垸將來畢竟成長成什麼樣子，現在的我們不得而知。或許成長得比計劃的更美妙博源新家(一期)，或許低於希冀值。“明亞，”來這裡，回到叔叔停下來的李佳明，他去了屋頂，仔細看了很多，送反不雅濱江一線，北辰三角洲550萬方最年夜綜合體雛形已成，兩館一廳也在如火如荼趕工中；復地崑玉國際也終於發布瞭160平的江景年夜宅，解脫瞭看不到江景的帽子，上海的精工品德打出瞭9800元/平的抄底價，顫動瞭全城；萬達總部國際的寫字樓的光盛外立面亮瞎瞭全長沙人的眼，最年夜玲妃京城御華園下午，小瓜，佳寧三人一起逛街。的百貨終於停業，當天激發全城圍不雅；華遠華中間不論怎樣樣說，地段就在那兒，說到坡子街就不得不說華遠華中間；萬科紫臺文藝范實足，殺的就是有錢人。至於保利國際廣場，呵呵。
耐得住寂寞才幹守得住繁榮
濱江一線固然“寂寞”瞭快要兩年，價值被花費者低估。但焦點區域的地位若何也搖動不瞭。縱不雅汗青，哪一個文明不是從河道兩岸鼓起？橫看全國，哪一個城市的焦點地帶不是年夜江兩岸？跟著濱江區的逐步成型哲仙大樓，將來城市CBD曾經初見倪端。可以預感，將來長沙焦點商圈將由五一商圈分散到一江兩岸，特殊是河東濱江一線將成為長沙的“文山君悦陸傢嘴”。特殊是北辰、復地、萬達、華遠華中間等幾年夜城市綜合體，可以或許供給5A寫字樓、SOHO辦公、五星飯店、世界級行政第宅、央區豪宅等產物，全方位知足焦點商圈商務需求，為長沙開啟更具國際價得意人生值的將來！
耐得住寂寞，才幹守得住繁榮。用這句話可以歸納綜合今朝長沙濱江一線的近居見築況與將來。